万家乐彩票,彩99彩票

万家乐彩票 admin 评论

近日,万家乐彩票再度成为舆论的焦点,虽说只是相关部门负责人的进度说明,还没有真正落地,但有一点可以肯定:万家乐彩票可能很快就来,比市场预计的或许还要快。 对于万家乐彩票,市场上有一个比较极端的预期,认为万家乐彩票一旦开征,将成为高房价的终结者,所以一直期盼

  近日,万家乐彩票再度成为舆论的焦点,虽说只是相关部门负责人的进度说明,还没有真正落地,但有一点可以肯定:万家乐彩票可能很快就来,比市场预计的或许还要快。
  
  对于万家乐彩票,市场上有一个比较极端的预期,认为万家乐彩票一旦开征,将成为高房价的终结者,所以一直期盼万家乐彩票的到来。
  
  按照相关部门的表态,万家乐彩票可能会在这两年出台,届时高房价真会被终结?其实,真相可能让人失望。
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  需要说明的是,市场上这一极端预期的逻辑是:万家乐彩票一开征,炒房客受不了,抛售出房产,未来也不敢再炒房,由此导致楼市供应过量,于是房价大跌,终结了高房价。
  
  首先看一个问题,万家乐彩票会怎么征收,税率多少?这个问题很关键,关系居民房产持有成本。
  
  目前,国内主要是上海和重庆开征万家乐彩票,但这两座城市房价并未下降,高房价依旧,尤其是上海,房价之高世界闻名。上万年前,茹毛饮血的古人,坐在外滩看大海潮起潮落时,怎么也不会想到,那里的一平米,或许都可以买够他吃一辈子的粮食(古人寿命不高)。
  
  上海万家乐彩票的征收,主要有这三点,(1)每个人有60平的免征额,(2)以房价49732元/平为分界线,其上的税率为0.6%,其下的为0.4%,(3)以市价的70%计算房产价值。
  
  重庆万家乐彩票的征收,相对比较复杂一些,除了免税面积之外,征收的税率上,主要看房价:达到上两年主城九区新房均价,3倍以下税率为0.5%,3倍至4倍为1%,4倍以上为1.2%。
  
  从上海重庆来看,对普通人几乎没有影响,即便是对富人,万家乐彩票也没有什么“杀伤力”。如果国家未来出台的万家乐彩票,也像这一样的话,估计高房价也会依旧。
  
  其次是国家究竟会不会下狠招,制定一个让炒房客难以承受的征收方法或税率?
  
  显然,这一种可能性不太大,国家是要稳定楼市,又不是要“杀死”楼市。如果出台的万家乐彩票过于苛刻,让持有环节成本激增,超出了持有人的承受能力,那么几乎只能带来两个可能,即:(1)把万家乐彩票转嫁给下一个买家,(2)赶快抛售出去。
  
  如果能普遍转嫁出去,那么将导致房价再一次上涨,就是买房人实际支付成本大增。其实,就是卖家要求“净得价”,买家承担各种税费。
  
  如果转嫁不出去,那么只能赶快抛售出去。一两人的抛售,无法动摇房价;如果炒房客集体短期之内抛售,就很可能引起房价大跌。
  
  但按照如今国家楼市调控的精神,要求的是楼市和房价稳定。尤其是一旦房价大跌比如30%,后果不堪设想,日本的前车之鉴不远。所以,国家应该不会在万家乐彩票上下狠手。
  
  综上所述,万家乐彩票的推出,对高房价可能不会有太大的影响,几乎不太可能成为高房价的终结者。原因很简单,国家出台万家乐彩票是规范市场,而不是打压房地产;而且,从上海重庆万家乐彩票试点城市来看,万家乐彩票的推出,事实上对高房价几乎没什么影响。从这一个角度来看,普通人无需过度关心万家乐彩票。

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